98年前的房子有维修基金吗？卖方未交需买房交吗？

今年3月份，我在甘井子区大连湾元宝山购买了一套二手房，在签合同时未见维修基金那项说明，回家后看到其中合同第8条有关于维修基金的说明，说明如下：（1）签约时卖方出示维修基金发票：卖方同意于交接日将该房屋维修基金发票原件无偿转给买房；(2)签约时卖方未出示维修基金发票：卖方保证于该房屋交易日将维修基金发票原件交付居间方代为保管，并同意交于交接日无偿转给买方：如出示不了该房屋维修基金发票原件，须调档，调档费由卖方承担，调档不出，买方认同。关于这两条规定在签合同时中介根本没说，卖方也未提及此事，是我在回家时在自己在合同中看到的。我想问一下(1)中介和卖方是否侵犯我的知情全。(2)如果真的像合同中提到的“调档不出，我就认同了呗？(3)维修基金到底由谁来负责，国家有规定吗？（4)如果让我来补交我不会同意的，像这种情况我该怎么做？请回复！谢谢！这个月28号我就要过户了，请好心的律师帮我解决一下.比较着急!!!