您好能帮我看看合同我是乙方

出租方(以下简称甲方)：          联系电话：          身份证号码：                 　
承租方(以下简称乙方):_________联系电话：          身份证号码：                     
 
根据中华人民共和国合同法有关规定，为明确甲方和乙方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条：房屋地址：                                           。
房屋建筑面积共计约          平方米，使用面积            平方米。

第二条：租赁期限：          年      月      日至          年      月       日。双方合同的续签或解除，需在合同到期前一个月告知对方。

第三条：乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同、收回房屋：
1、 乙方利用承租房进行非法活动，损害公共利益的；
2、 乙方拖欠租金时间累计达1个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如乙方到期确实无法找到房屋，甲方应酌情延长租赁期限。
如乙方逾期不搬离，甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。

第四条：租金和租金的缴纳期限：房屋租金人民币    每月，每季度交付一次房租。每次房租应提前 5天交纳，如遇特殊情况可双方再行协商，协商不成仍按该条款执行。

第五条：甲方和乙方的变更
1、 如果甲方将房产所有权转让给第三方时，不影响本合同期内的乙方权利。
2、 甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。
3、乙方转租或合租房屋，应征得甲方的书面同意。

第六条：违约责任
1、甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋，造成乙方损失的，由甲方承担损失，并支付违约金1000元。
2、甲方未按时交付出租屋供乙方使用的，负责赔偿违约金 1000  元。
3、甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金 1000  元；如因此造成乙方人员人身受到伤害或财产受损的，负责赔偿损失。
4、乙方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金1000元 。 

第七条：提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第八条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成乙方损失的，双方互不承担责任。

第九条：甲方提供身份证、房产证复印件作为合同附件；乙方提供身份证复印件作为合同附件。（双方验证原件后复印对方文件，所有复印件仅供本次租赁使用，合同期满后附件必须返还对方。）

第十条：其它约定事项：
1、 乙方需付一个月房租作为押金，合同期满乙方结清：水电费和燃气费，且在不损坏房屋结构的情况下，甲方退还乙方押金。
2、 室内家用电器、家具用品正常损坏的乙方不予赔偿。家用电器等用品在保修期内的出现故障，由乙方直接与保修服务商联系免费上门维修。
3、 物品清单：空调   台，冰箱一台、热水器1件、洗衣机1台、电视机1套、席梦思   床；电脑网线、有线电视设备、衣柜、沙发、桌椅、茶几等用品齐备，可以参照图片，乙方正常损坏不究。
4、 甲方在交付房屋时，应结清该房合同期限之前发生的水电、宽带、物业等全部费用。
5、 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
6、 甲方若在租赁期满第二年调整租金时，应提前1个月向乙方说明。以便双方续租。
7、 乙方在租期内宽带、物业、有线电视费用均由甲方支付。
8、 补充                                                                 

第十一条：本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方共同协调，作出补充规定，无协商的一律按中华人民共和国合同法的有关规定处理相关事宜。

第十二条：本合同自双方签（章）后生效。

第十三条：本合同一式2份，甲方、乙方各执一份。具有同等法律效力。


甲方（签章）                                 乙方（ 签章）

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