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租房碰到的问题,请帮忙解答一下,谢谢
广东-广州 07-15 11:27 悬赏 20 发布者:oaiya 给我留言 回答:(3) 具体情况是这样的,月初由于着急搬家找到一中介公司找房,看到一个房源,去看了后比较满意,回中介公司签合同时被告知,这个房是她们中介公司一个同事租下来的,跟房东签了3年,现在还不到1年时间,要搬走,所以转租出来的,并说月中才能搬走,由于我着急搬家所以提出我先签合同把我的东西先搬进去,等到月中他的东西搬走后,我再去住,起租日也就从我去住开始算,并说她就在那个中介公司上班,离的很近,有什么问题或者交租直接去那找她就可以了,并说假如房东发现的话,就配合他说是他亲戚就可以了,并说这个房子是通过他公司放出来的,所以中介费还是要交的,所以后来就在中介公司跟他签了2年的合同,付了2押一租,还有半个月的中介费。今天她打电话给我说,这几日就可以搬走了,让我过去拿钥匙,但是他不在那个中介公司做了,以后不要去那里找他了。突然这样说让我有种上当受骗的感觉,之前签的时候说在那上班有事可以去那找他,现在我还没搬进去住,就说不在那做了,那假如以后房东不同意她的转租,我怎么办?又或者我交租给他,他没交给房东,怎么办?他不在那做了,以后出问题找他都找不到。想起有点害怕,另外当时比较着急,又想起是在中介公司签的合同,没有提出看他与房东的原合同。我现在合同签了,但还没搬进去住,我应该怎么做补救一下,把风险降低到最小。另外如果出现问题了,这个二手房东又找不到了,中介公司是否有责任?
问题补充:
感谢下面两位律师的回复,我想问下追认转租行为,是找谁追认?房东还是这个中介公司的二手房东?另外,我不一定找的到房东,那个女的说房东自己另外有房,没住在附近,他在那住块1年了,房东也才来过2次,
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-07-15 11:43
直接找房东,跟房东补签合同,或者要求其追认转租行为,否则退租。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-07-15 11:46
你是和中介公司签的合同。变更合同主体为房东。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-07-28 06:39
可以跟房东补签合同。
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