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租客用火不当,失火后逃逸
上海 07-15 11:58 悬赏 0 发布者:fire07…… 给我留言 回答:(3) 您好。我急需咨询的问题是:
今年7月9日晚,我北京东路(黄浦区)一处出租(有正规合同)的房产厨房失火,沪籍租客当场逃逸。之后,与消防队、公安局手续仅由我一人办理。据租客朋友称,租客事发后联系其,说是烧东西时睡着了,消防队的认定结果也是由于用火不当引起。直接损失为厨房烧毁,北房间进水。
因租客始终不与我、民警联系,对于失火的经济损失,我是否只有通过诉讼来解决,如何办理诉讼、其中的注意事项需咨询,具体问题是:
1, 是否应向黄浦区法院提起民事诉讼?这一诉讼的程序是怎么样的?应以什么内容提起诉讼,方可以立案?有否高效的办理方法?
2, 对于经济损失,除消防队出的直接损失证明书外,我请了评估公司评定。虽主要影响是厨房,但此房屋需全部装修,对于租金、楼下居民渗水、精力的损失如何认定?我需要准备些什么材料和人证,来维护我的个人权益?
3, 因租客逃逸我只能一人办理火灾认定书,在诉讼中,租客是否会抵赖,我该怎么办?
4, 如租客称没有钱赔,我又该怎么办?
5, 我这情况是否需要请律师?
谢谢,回复。
今年7月9日晚,我北京东路(黄浦区)一处出租(有正规合同)的房产厨房失火,沪籍租客当场逃逸。之后,与消防队、公安局手续仅由我一人办理。据租客朋友称,租客事发后联系其,说是烧东西时睡着了,消防队的认定结果也是由于用火不当引起。直接损失为厨房烧毁,北房间进水。
因租客始终不与我、民警联系,对于失火的经济损失,我是否只有通过诉讼来解决,如何办理诉讼、其中的注意事项需咨询,具体问题是:
1, 是否应向黄浦区法院提起民事诉讼?这一诉讼的程序是怎么样的?应以什么内容提起诉讼,方可以立案?有否高效的办理方法?
2, 对于经济损失,除消防队出的直接损失证明书外,我请了评估公司评定。虽主要影响是厨房,但此房屋需全部装修,对于租金、楼下居民渗水、精力的损失如何认定?我需要准备些什么材料和人证,来维护我的个人权益?
3, 因租客逃逸我只能一人办理火灾认定书,在诉讼中,租客是否会抵赖,我该怎么办?
4, 如租客称没有钱赔,我又该怎么办?
5, 我这情况是否需要请律师?
谢谢,回复。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-07-15 12:14
1、租赁合同以租赁物使用地为合同履行地,所以,可以在黄浦法院起诉。无法协商的,只能起诉。
2、可以通过评估确定需要装修的发生的损失以及邻居的损失。
3、这个不好说
4、需要想办法查找租客的财产,以备判决生效后的执行。
5、请不请都可以,但律师更专业一些。
2、可以通过评估确定需要装修的发生的损失以及邻居的损失。
3、这个不好说
4、需要想办法查找租客的财产,以备判决生效后的执行。
5、请不请都可以,但律师更专业一些。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-07-15 16:00
从性质上看,可以是侵权或者是合同纠纷,可以在被告所在地或者合同履行地或者侵权行为地起诉,可以在黄浦区法院起诉。
最好请律师,请了律师所有的问题都不需要再在这里咨询了。
最好请律师,请了律师所有的问题都不需要再在这里咨询了。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260347积分
回复时间: 2010-07-15 19:09
可以在黄浦法院起诉,你可以聘请律师为你组织证据,详情请来电咨询。
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