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房权纠纷

山东 03-23 15:41 悬赏 0 发布者:mawein…… 给我留言回答:(3)

我农村的房子是我父亲的名字，几年前父亲去世，房子一直没有过户，4年前房子卖给一户东北人，他们没有户口，当时只是村委的人立了约。现在旧证换新证，我们是否能将证过户到母亲名下？如果拆迁的话，房子会是谁的?

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回复时间： 2013-03-23 16:48

尚未过户的，你们家人同意的可以过户到你母亲名下。

回复时间： 2013-03-23 22:35

你好，视具体情况而定，如果这一户东北人把户口迁到你们村里，那么，你们之间的买卖合同是有效的，如果你们反悔，要承担违约责任；如果是外村人的话，那么合同无效，如果你们还是产权人的话，是可以过户在你母亲名下的；但是，你们要承担缔约过失责任，来赔偿买房子的损失。

回复时间： 2013-03-23 16:08

你好，全部继承同意的情况下，可以过户在你母亲名下。
房子属于你母亲。

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