我买的棚改房，经了解五年内不能上市交易，但我已经支付给卖方肆万元订金，这个问题该怎么处理？

这个是有两种解决方案的，第一就是卖家有意的隐瞒你是可以要求返还之前你支付的四万钱的定金的。如果卖房不同意那你就法院起诉。第二种方案就是你们还是私下签订买卖协议后，等到房子到五年以后再去过户，但是协议一定要注明你们买卖双方的权利和义务。