二手房买卖合同的法律效用

没有办理过户前，一般没有处分权。使用权依据合同约定确定。

未过户，不能行使处分权。

在房屋未过户前，根据合同中的约定，买方拥有法律上房屋的使用权但没有处分权。

看合同约定。长宁区上海海耀律师事务所任涌律师
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在房屋未过户前，根据合同中的约定，买方拥有法律上房屋的使用权但没有处分权。

根据你的陈述，简要回复如下：

    按照法律规定，在房屋未过户前，你并不是法律上的房屋产权人，因此你无权处分房屋。当然在实际情况下，你可以使用该房屋。因此建议尽快办理产权过户，否则可能钱财两空。

合同有效，但是房屋必须要产权过户，才能实际上拥有房屋产权；

房屋买卖必须过户才能生效。否则，合同仅仅成立，而未生效。

没有。