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房屋产权问题
山东－青岛 03-24 21:29 悬赏 20 发布者:suntao…… 给我留言 回答:(6) 各位大律师，我于1993年买了张三一处（准建证为李四）的旧房（张三是从李四手里买的）当时口头协议交易（有见证人），交易时张三说房权证丢失只给我一个署名李四准建证，当时法律意识淡薄没有细究过户，此房屋本人一直居住至今约20年（村委以及邻居都可证明），今年李四找我要要回房子不然要告我，请问大律师们可有法律依据，法院会怎样裁定，张三有房权证的话可否要回房屋！在此拜求各位大律师帮忙详解！
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1092504积分
回复时间： 2013-03-24 21:40
需要综合分析
追问：
都包括哪方面综合
- [辽宁-大连]
- 柴海艳律师
- 82670积分
回复时间： 2013-03-24 21:31
需要综合分析，分情况。
追问：
都包括哪方面综合
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间： 2013-03-24 21:45
李四的主张，有道理。房屋所有权还是李四
追问：
我买了20年了他还能要回去？
回答：
张三属于无权处分
追问：
可是何律师李四20年没有主张，他有无主张时效
回答：
他自己的房屋，所有权从来没有变过，你也从来都没有取得过所有权。李四只需要依所有权主张权利即可。
追问：
何律师如果他也没有房权证，那他能要回房子吗？
回答：
从你所述，李四有准建证。如果李四没有房产证、且你属于本村村民，此案你还有赢的希望
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-25 10:52
如果你们都是本村户口，而你们的交易又都能够证明的话，就可以成立。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-25 12:50
如果你有证据证明李四将房子卖给了张三，而你又从张三手里买了该房，那么你就不用担心。
追问：
高律师：我与张三现金交易时口头协议，有见证人，我们三人都同村，李四准建证是张三给的（他俩是直系亲属）一直没有纠缠我居住了20年，今年他提出异议！！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-26 10:29
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