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购房17年拿不到房产证
03-25 00:15 悬赏 0 发布者:cyf111…… 给我留言 地区:北京-丰台区 回答:(16)
1996年购北京马家堡一套房,全楼11层以下的住户都办了房产证,11层至23层的住户至今未拿到房产证。追问原因,据说是开发商还欠所建楼盘原土地主人马家堡大队的钱,所以马家堡大队扣下了11层到23层房主的房产证,不见钱不给房产证,房主们索要无门。
这样的情况,我们应该如何拿到房产证?
这样的情况,我们应该如何拿到房产证?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 电话:13801026893
- 433222积分
回复时间:2013年03月25日 07时03分
你好,协商不成搜集证据向法院起诉维权。
提问者对最佳答案的评价:
很好
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-25 06:18
依据购房合同等证据,协商不成时,应及时起诉到法院解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-25 07:13
要求开发商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-25 07:24
你好,依据购房合同的约定,起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2013-03-25 07:48
还是聘请律师代理稳妥,
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-25 08:25
向法院起诉维权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-25 08:33
可以起诉相关的责任人要求返还房产证。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2013-03-25 09:02
有合同的根据合同约定处理,开发商没有如约办理房产证属于违约行为,你们有权要求开发商立即办理并下发房产证,并追究开发商违约责任即可。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成 的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能 同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直 接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
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回复时间: 2013-03-25 09:13
起诉你的卖家。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2013-03-25 09:38
你好,有合同的按照合同的约定解决,建议协商,协商不成可通过诉讼解决。具体情况可来电咨询,我将详细为你解答。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2013-03-25 09:41
你好,建议带相关书面材料到律师事务所面谈,本律师可以为你们提供法律帮助。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-25 10:07
协商不成可以诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-25 10:10
到底是什么性质的房子呢?感觉这么不靠谱呢?
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话:15901128689
- 305834积分
回复时间: 2013-03-25 11:44
您好,收集证据起诉到法院。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-25 15:47
您好!当时购房的时候是否就房屋的性质进行了明确的约定,如果协商不成可以通过诉讼的方式维护自己的合法权利
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-04-01 14:24
建议协商解决,协商不成,可以诉讼解决
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