产权证国土年限问题

正常情况下，住宅的国土年限是70年，但是我拿到手的国土证只有40年，是否这个70年是隐形的70年？我那个房子位于一个机电市场里面，有几栋是2楼以上皆为住宅，不过只有4层，绝大部分都是商业+办公性质的，只有3层，开发商的大国土证当年应该是整块土地商业性质，我就不清楚这个是否属于商改住，还是属于政策允许的住宅，可以享有70年的住宅国土年限。