该问题已关闭

复工复产了，商场要求补交疫情期间的商铺租金合理吗？疫情算不可抗因素吗？我可以以此要求解除租赁合同

重庆 03-20 08:45 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(11)

复工复产了，商场要求补交疫情期间的商铺租金合理吗？疫情算不可抗因素吗？我可以以此要求解除租赁合同，拒交租金吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3918714积分

回复时间： 2020-03-20 09:00

可以直接按照租赁合同的约定来履行的

[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083573积分

回复时间： 2020-03-20 09:30

你好！根据合同的约定履行和处理

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4544294积分

回复时间： 2020-03-20 09:52

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

[湖南-长沙]
何江律师 VIP
电话：19573137985
596406积分

回复时间： 2020-03-22 15:12

属于不可抗力。

[四川-成都]
周三明律师
176109积分

回复时间： 2020-03-20 09:17

属于不可抗力

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2020-03-20 09:39

疫情期间的租金可以协商不交，但不是解除租赁合同的理由

[重庆-渝北]
谢方琴律师
16504积分

回复时间： 2020-03-20 09:48

1、关于补缴租金，需要根据租赁合同约定进行；
2、疫情是否构成不可抗力，需要具体问题具体分析；
虽然根据有关法律规定，新冠肺炎疫情可以被认定为不可抗力，但并不意味着疫情期间所有的合同都可以不履行了，还要具体问题具体分析，在适用时注意把握以下三点：

一是考虑因果关系和影响程度。在合同不能履行与疫情之间必须存在直接的因果关系，而且要结合案件具体情况，根据疫情对合同履行的影响程度，来认定是部分还是全部免除责任。

二是注重公平处理和利益平衡。对因疫情或者政府及其有关部门采取的疫情防控措施影响，导致合同部分或者全部不能履行，或者继续履行对一方当事人的利益有重大影响的，应当依照公平、诚实信用等原则，结合案件具体情况，进行公平处理，平衡好双方当事人的利益，合理分配各方的责任份额，不宜由一方单独承担因疫情造成的损失。

三是倡导友好协商和共渡难关。疫情的发生是合同双方当事人都不愿看到的，也不能归咎于某一方的过错。