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贷款下不来定金能退吗？买房合同多久可以自动取消
上海－闸北区 03-26 09:34 悬赏 0 发布者:suki01…… 给我留言 回答:(12) 之前看中一套二手的房子，付了定金也签了合同。但是我信用的问题，银行贷款批不下来，现在没办法买。定金能退吗？房主一直拖，需要跟房主到交易中心解除合同吗？
问题补充：
房东单方面能解除合同吗？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-26 09:54
合同可以解除，但支付定金的一方违约，定金无法再要回了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-26 09:58
你因信用问题无法贷款是否存在自身过错？比如伪造相关材料？若仅仅因为政策原因无法贷款的，则可以要求卖家返还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-26 10:03
定金退不回来.过期违约了一定时间房东可以单方面解除合同
追问：
多长时间才能单方面解除合同呢
回答：
这个没有固定时间，需要看你们合同条款，已经是否经过催告。具体可以带上合同等内容预约律师面谈
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260523积分
回复时间： 2013-03-26 10:09
定金无法再要回了，房东可以单方面解除合同。可来电详细法律咨询。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-03-26 10:25
支付定金的一方违约，定金无法再要回。违约了一定时间，房东可以单方面解除合同。
追问：
多长时间能单方面解除合同呢？
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2013-03-26 10:30
能否解除合同需要看购房合同的约定。如果合同约定可以解约的话，是可以解约的。
为慎重起见，建议带合同预约律师当面详细咨询。
为慎重起见，建议带合同预约律师当面详细咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-26 11:55
你好，你的问题是这样子的：
1.合同可以解除，但是需要支付违约金。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
1.合同可以解除，但是需要支付违约金。
2.如有需要，可以直接来电或来所咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-26 14:41
合同可以解除，但支付定金的一方违约，定金无法再要回了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-26 16:37
如果没有约定这种情况属于约定解除情况，定金基本上是要不回来了。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-03-26 19:22
给付定金方违约，收取方可以没有定金。收取方违约，应当双倍返还定金。
- [上海-徐汇区]
- 徐卫华
- 给我留言
- 2080积分
回复时间： 2013-03-27 09:26
如果交付定金方不履行合同的，失去定金，除非合同上有特别约定
- [上海-闵行区]
- 吴宇律师
- 292积分
回复时间： 2013-03-27 09:52
根据你的陈述，简要回复如下：
由于因你个人原因导致贷款审批不下来，合同无法履行，对方可按照合同约定解除合同，并按照合同约定要求支付20%的违约金（所有合同基本均如此约定），但法院在在判决时可能会考虑实际情况，酌情调整违约金。按照我们已做的案件一般为房价的5%左右。
由于因你个人原因导致贷款审批不下来，合同无法履行，对方可按照合同约定解除合同，并按照合同约定要求支付20%的违约金（所有合同基本均如此约定），但法院在在判决时可能会考虑实际情况，酌情调整违约金。按照我们已做的案件一般为房价的5%左右。
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