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由于开发商未按合同约定时间交房产生违约金,但是未付给业主,开发商的物业公司向业主收取物业费
重庆-合川 04-08 20:19 悬赏 0 发布者:彭攀鑫 回答:(10) 由于开发商未按合同约定时间交房产生违约金,但是未付给业主,开发商的物业公司向业主收取物业费,是否可以用开发商未付的违约金相冲抵,目前接房已有4年,目前缴纳了一年的物业费,但是从2017年至2019年未缴纳物业费,现物业公司以委托律所向我们发送了律师函,要求我们支付物业费及违约金,请问这种情况我们应该怎么做呢
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回复时间: 2020-04-08 20:20
这个是两个不同的法律关系,除非三方可以协商一致
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回复时间: 2020-04-08 20:33
你好!根据合同的约定履行和处理,协商不好可以通过人民法院诉讼处理。
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回复时间: 2020-04-09 20:39
可以按照合同的约定来履行的
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回复时间: 2020-04-08 20:40
不能。两个法律关系,你们及时起诉要求开发商支付违约金
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回复时间: 2020-04-08 20:44
不可以,不同的法律关系,不同的法律主体,除非协商同意,否则不能相互抵充。
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回复时间: 2020-04-08 20:57
不能,除非你们有特殊约定
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回复时间: 2020-04-08 21:50
协商不成可以提起诉讼。
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回复时间: 2020-04-08 22:02
延期交房问题如没有过诉讼时效可以起诉;但所欠物业费也应该交,对于没有按照合同要求提供物业服务的情况可以提出抗辩
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回复时间: 2020-04-09 12:46
两个不同的法律关系分开处理
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回复时间: 2020-04-09 18:01
法律关系不同,建议起诉开发商
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