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买了商品房，交了10万定金，房子已经建好了但是交不了房，签订不了手续合同

江西－吉安 04-08 21:06 悬赏 0 发布者:liuruj…… 给我留言回答:(7)

2016年买了商品房，在乡镇上，当时买的时候房子还没有建好，但写好了认购书，明确了楼层单元及多少号，当时销售口头说年底交房，但是现在过去了4年了，房子现在是建好了，由于上面手续问题，好像验收不合格，不能交房，也签订不了合同，开发商一直拖，这种问题怎么处理？退房的话又不划算

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你好！根据定金罚则，支付定金方违约，定金不退。收取定金方违约，双倍返还定金。不可归责于双方的原因，定金返还给支付定金方。

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