房产纠纷

您好。我于2003年从母亲单位好友购买了一套单位住房，房主自称在乌市已经购房将此房以3万元的价格卖给我。因当时只有房产证不能进行过户，对方承诺：只要证件齐全可以办理过户手续，就给我们办理过户。期间母亲和哥哥到乌市专门到对方家询问此事，对方夫妻及子女均在场，也承诺说：我们在乌市已有房子，且女儿在乌市工作，我们不会再回喀什居住，你们放心，只要土地证下来，就办理过户手续。后房产证及土地证办理下来后，对方却以家中老人在生病，需要照顾。一直未予办理。
    2012年9月中旬母亲突然接到电话，对方称自己生病了，老公不同意办理过户，自己也没有钱退还当初的3万元现金，自己近期要到北京进行检查。我和母亲2013年1月专程到乌市再次当面询问情况和原因。对方说自己是癌症早期在接受治疗，女儿已经离婚，外孙女由女儿抚养，为了能给孩子们留些财产，老公不同意办理过户手续。我们仍然可以居住，但如果房屋拆迁，那房子的产权仍归对方。（近两年因我们居住的楼房在路边，曾有开发商洽谈拆迁，一直没有谈妥条件）
我们希望对方能够履行承诺，办理房产过户手续，该怎么做？