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租房纠纷
上海－杨浦区 04-15 10:43 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(10) 租客与房东签订6年的租房合同，前3年租金是4200元/月，后3年租金是4700元/月，今年是第4年，租金应为4700元/月，现租客以出现疫情，收入减少，要求租金仍为4200元/月，并也实付4200元/月。房东认为租客违约，希望起诉租客违约，解除合同，并要求租客支付合同签订的违约金6万元。
请问为了标的6万元的租金打官司，是否有律师可接受，律师费如何支付？官司是否有必胜的把握？另外，如何保证房东在租房合同上应有的权利，以及房东有何义务必须承担？
房东：胡先生
请问为了标的6万元的租金打官司，是否有律师可接受，律师费如何支付？官司是否有必胜的把握？另外，如何保证房东在租房合同上应有的权利，以及房东有何义务必须承担？
房东：胡先生
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- [上海-黄浦区]
- 方乐律师 VIP
- 电话：13046649906
- 63614积分
回复时间： 2020-04-15 10:45
您好，租客是不可以要求房东主动降价的。
您可以直接电话和我联系，方便进行高效沟通，电话咨询是免费的，在我的主页就能找到，我会全力维护您的权益。
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2083530积分
回复时间： 2020-04-15 10:50
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理
- [上海-杨浦区]
- 夏之威律师 VIP
- 电话：13524907984 只接受上海本地咨询 谢谢合作
- 84728积分
回复时间： 2020-04-15 12:56
可以起诉，具体可以电话咨询律师
- [上海-静安区]
- 杨大伟律师
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回复时间： 2020-04-15 10:44
电话联系
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间： 2020-04-15 10:51
需要根据合同约定的违约解除条件等内容确定
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
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回复时间： 2020-04-15 11:45
有需要可来电
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
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回复时间： 2020-04-15 13:56
建议委托律师起诉，律师费用可以电话详谈。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
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回复时间： 2020-04-15 14:25
情由可原，法律范围内一般也会支持疫情情况下的履约变更，个人认为没有必胜的把握。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2020-04-15 14:38
你好，退款需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可能需承担违约责任，如对此存在争议的，可诉讼解决该问题
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间： 2020-04-15 14:41
一般按照租赁合同的约定处理。
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