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首付款已付但一直没备案，已形成违约，如何索要首付款
辽宁－沈阳 04-17 20:03 悬赏 0 发布者:174799…… 给我留言 回答:(13) 2020年1月年经中介介绍购买了预售房屋，属于烂尾楼改造，售楼方承诺首付交完后30个工作日完成备案，2020年4月底交房。但目前还没有备案，已形成了预售协议里的违约，而且原来的售楼人员已与开发商解约，售楼人员让我直接找开发公司的负责人，我想索要我的首付款，但开发商以疫情为由推说5月中旬备案，且不想退还首付，请问如何才能减少损失？目前手里有收据和购房手写的预售合同，合同上只有销售章。
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及时起诉开发商
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你得通知对方限期履行
追问：
您好，已经通知了，3月推拖到4月，4月推拖到4月中旬，现在又月底推拖到5月15了
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你好！根据合同的约定履行和处理
追问：
合同约定3日内退款，开发商目前并不同意
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参照签订的协议内容进行处理。
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协商不了起诉解决。
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根据合同的约定履行和处理
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