我遭卖家欺骗；二手房过不了户；卖家耍无赖

尊敬的老师；感谢你的回答；我的问题复杂；我是在别人手里买的房子；当时给了首付15万；对方也是为按揭房；‘给我保证房子一年内过户；现在都拖了2年了，其他什么费用由他承担；结果没能过户；我还帮他交了16个月房贷以及在我处周转的万多元加上共18万多；现在他说他找房管所人直接过户’前提是他要把他给我的他自己的购房合同拿去交给他的熟人；先办成他的房产证名字；然后再来过户给我；我和他之间本人只有个人房屋买卖协议；而且当时没去公证；办成他的名字了我怕他耍无赖；他现在耍横；就说‘他要走以后叫我自己去办；他不管了’不是坑我了吗；我很无赖；不知道怎么办了，老百姓找点小钱不容易啊！问了哈我房子的开发商；要过户；必须先网迁；不然他拿去办成他的名字了我是不是相当于把房子还给他了’我的钱就遭他套了啊‘谢谢您啊；陈律师；我不懂法，真心求助

去法院起诉

尊敬的老师；感谢你的回答；我的问题复杂；我是在别人手里买的房子；当时给了首付15万；对方也是为按揭房；‘给我保证房子一年内过户；其他什么费用由他承担；结果没能过户；我还帮他交了16个月房贷以及在我处周转的万多元加上共18万多；现在他说他找房管所人直接过户’前提是他要把他给我的他自己的购房合同拿去交给他的熟人；先办成他的房产证名字；然后再来过户给我；我和他之间本人只有个人房屋买卖协议；而且当时没去公证；办成他的名字了我怕他耍无赖；他现在耍横；就说‘他要走以后叫我自己去办；他不管了’不是坑我了吗；我很无赖；不知道怎么办了，老百姓找点小钱不容易啊！问了哈我房子的开发商；要过户；必须先网迁；不然他拿去办成他的名字了我是不是相当于把房子还给他了’我的钱就遭他套了啊‘谢谢您啊；朕律师；我不懂法，真心求助