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甲为承租人,乙为出租人。甲乙双方在签订厂房租赁合同时,约定每月租金20万
江苏-苏州 04-25 11:19 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言 回答:(5) 甲为承租人,乙为出租人。甲乙双方在签订厂房租赁合同时,约定每月租金20万,每月最后一天付租金,迟延给付租金则每迟延一个月违约金2万,同时甲付给乙200万元保证金,租期届满后,乙全额将保证金返还给甲。乙在向银行借款时,以每月20万的租金债权,办理了债权让与以此获得贷款200万。现乙经营困难,甲照旧付租金两个月后,因返还保证金无望,不再支付租金,已延迟两个月,但一直在使用租赁物,现甲乙双方解除租赁合同,银行要求甲支付欠付租金及迟延履行的违约金。另查明甲曾从乙处借入500万元,已经到期。请问:
1、甲对保证金是否有权利? 是何种性质的权利? 为什么?答:
2、甲是否应支付延迟履行的违约金?(2分)可否主张履行抗辩权?(4分)为什么?(4分)
答:
3、甲是否应支付欠付租金?(2分)可否主张履行抗辩权?(4分)为什么?(4分)
答:
4、若债权让与时未通知甲,甲可否主张抵销被让与债权?(2分)为什么?(3分)甲可否主张抵销被让与债权迟延履行的违约金?(2分)为什么?(3分)
答:
5、若债权让与时通知了甲,并通知甲向银行履行,甲可否主张抵销被让与债权?(2分)为什么?(3分)甲可否主张抵销被让与债权迟延履行的违约金?(2分)为什么?(3分)
答:
6、在4.5两问中,若甲用以抵销的债权并非源于保证金,而是源于对乙的借贷,且乙被宣告进入破产程序。请再回答上述问题。若债权让与时未通知甲,甲可否主张抵销被让与债权?(2分)为什么?(3分)甲可否主张抵销被让与债权迟延履行的违约金?
(2分)为什么?(3分)若债权让与时通知了甲,并通知甲向银行履行,甲可否主张抵销被让与债权?(2分)为什么?(3分)甲可否主张抵销被让与债权迟延履行的违约金?(2分)为什么?(3分)
答:
7、本案中,何人可以何债权抵销何方的何债权?(10分)
答:
8、法院是否可以直接确认抵销已经发生,为什么?(5分)
答:
9、乙的其他债权人(本案未提及的到期债权人)可否主张代位权?(2分)应如何主张(主张代位行使哪一项债权)?(3分)针对其他债权人的主张,甲可以主张何种抗辩?(3分)其抗辩是否能获得支持?(2分)
答:
10、乙可否抵销被让与债权?(2分)为什么?(3分)
答:
1、甲对保证金是否有权利? 是何种性质的权利? 为什么?答:
2、甲是否应支付延迟履行的违约金?(2分)可否主张履行抗辩权?(4分)为什么?(4分)
答:
3、甲是否应支付欠付租金?(2分)可否主张履行抗辩权?(4分)为什么?(4分)
答:
4、若债权让与时未通知甲,甲可否主张抵销被让与债权?(2分)为什么?(3分)甲可否主张抵销被让与债权迟延履行的违约金?(2分)为什么?(3分)
答:
5、若债权让与时通知了甲,并通知甲向银行履行,甲可否主张抵销被让与债权?(2分)为什么?(3分)甲可否主张抵销被让与债权迟延履行的违约金?(2分)为什么?(3分)
答:
6、在4.5两问中,若甲用以抵销的债权并非源于保证金,而是源于对乙的借贷,且乙被宣告进入破产程序。请再回答上述问题。若债权让与时未通知甲,甲可否主张抵销被让与债权?(2分)为什么?(3分)甲可否主张抵销被让与债权迟延履行的违约金?
(2分)为什么?(3分)若债权让与时通知了甲,并通知甲向银行履行,甲可否主张抵销被让与债权?(2分)为什么?(3分)甲可否主张抵销被让与债权迟延履行的违约金?(2分)为什么?(3分)
答:
7、本案中,何人可以何债权抵销何方的何债权?(10分)
答:
8、法院是否可以直接确认抵销已经发生,为什么?(5分)
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9、乙的其他债权人(本案未提及的到期债权人)可否主张代位权?(2分)应如何主张(主张代位行使哪一项债权)?(3分)针对其他债权人的主张,甲可以主张何种抗辩?(3分)其抗辩是否能获得支持?(2分)
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10、乙可否抵销被让与债权?(2分)为什么?(3分)
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