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我是农村的，十四年前买房未过户，如果拆迁的话补偿金会给原房主吗

03-30 16:38 悬赏 0 发布者:251932…… 给我留言地区:山东－山东回答:(3)

我在1999年买了邻居的四间旧瓦房，立有契约，土地使用证也给我了，但没过户(找他办理过户对方一直推脱，不给办理，房契税我也在2010年7月去缴了)；2000我又拆掉重盖的，没重新办理房产证，现在如果拆迁的话补偿金是按照原房产证的使用面积计算还是按现房的实际使用面积计算，会给原房主或部分给原房主吗，我该怎么作，谢谢

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回复时间：2013年03月30日 18时07分

你好，应该按照现房产的面积计算，但是，他们常常按照房产证上的面积计算。至于你和原房主的关系，如果是按照原房产证，你需要原房主帮助。

追问：

非常感谢您上面的解答，还有一个问题就是现在村里要拆建城镇化楼房小区，正在统计换发房产证；因我新建的房屋面积比原房产证上的面积大，我现在应该先把原房产证过户还是不牵涉原房产证，直接办理新房产证？如果需要过户，原房主不给签字，不给身份证和户口薄复印件使用，我该怎么办？如果有邻居能够证明现房是我新建的，并且已居住了十多年，可以不通过原房主的签字和证明吗？可以给我详细解答吗？谢谢！

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢，能再帮我解答一下追问吗？

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