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你好，我这边租了一个商铺，跟房东签合同了5年，每年房租2万，2017年6月1号到2022年6月1号

湖北－孝感 05-12 09:42 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(18)

你好，我这边租了一个商铺，跟房东签合同了5年，每年房租2万，2017年6月1号到2022年6月1号，但从2019年6月1号开始，由于生意不好，已经关门了，今年想跟房东解除合同，房东不答应，有什么办法可以解除合同呢？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
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回复时间： 2020-05-12 09:49

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

[上海-长宁区]
徐荣康律师 VIP
电话：15021871079
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回复时间： 2020-05-12 10:14

这是可以诉讼解决的

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2020-05-12 10:40

无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3920465积分

回复时间： 2020-05-12 12:26

可按租赁合同的约定来履行的

[河南-郑州]
王丽侠律师
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回复时间： 2020-05-12 09:49

你好，是需要先承担违约责任的，

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2020-05-12 09:50

你好，合同是双方共同签订的，双方都可以解除合同。但由于你是提前要求解除合同，这涉及到违约，如果合同上规定了违约金的话，你需要支付违约金才能解除合同。这要根据合同是怎么约定的来确定。你可以和房东协调，如果房东不同意，可以请律师介入帮你解除合同，有需要的话可以进入我的主页联系我，我可以帮助你。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2020-05-12 10:04

合同怎么约定的，具体需要审查内容

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2020-05-12 10:28

你好，方便给我看一下你租房合同么？我看看能不能以疫情期间不可抗力为由帮你解除合同，具体情况你可以和我电话沟通，电话号码在我的主页，我会尽最大的努力维护你的权益。

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2020-05-12 10:32

你好，可以起诉的。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2020-05-12 10:49

你好，可以主张不可抗力等，建议您来电，我可以为你提供更准确的回答。也会全力维护你的合法权益。你可以直接在我的主页就可以找到我的联系方式，我会全力帮助你的。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-05-12 11:15

你好，如果签订了合同，要参考具体的合同内容，按合同约定处理。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2020-05-12 11:39

你好，合同对于违约责任是如何约定的？不续交房租，对方单方解除合同即可。如果不想出违约金可以把合同给我看一下，电话详细沟通之后再为你提供解决方式。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2020-05-12 11:47

如被侵权，建议直接诉讼处理。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2020-05-12 11:59

您好，解除合同最有效的办法就是双方协商解决。或者合同之中规定了解除事项也可以依照该解除条款来解除，如果没有，您强行解除合同需要支付违约金。因此协商解决是最好地途径，您可以通过我的主页联系我，在了解具体内容后我会帮助您进行协商！

[湖北-武汉]
江林律师
52884积分

回复时间： 2020-05-12 13:13

可以，要承担违约责任

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2020-05-12 15:36

您好，这个问题首先要根据您与房东间的合同来判断的，方便给我看一下你租房合同么？我看看能不能以疫情期间不可抗力为由帮你解除合同，具体情况你可以和我电话沟通，电话号码在我的主页，我会尽最大的努力维护你的权益。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2020-05-12 17:13

您好，合同是双方共同签订的，双方都可以解除合同。但由于你是提前要求解除合同，这涉及到违约，如果合同上规定了违约金的话，你需要支付违约金才能解除合同。具体违约金数量要看合同具体规定，您可以先和房东进行协商，协商不成可以考虑走法律程序，具体情况你可以和我电话沟通，电话号码在我的主页，我会尽最大的努力维护你的权益。