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去年8月1日，我的店面房租给租客开超市用，租期一年，在租房合同中明确物业费由租客承担

浙江－金华 05-12 15:17 悬赏 0 发布者:乌伤俗子回答:(7)

去年8月1日，我的店面房租给租客开超市用，租期一年，在租房合同中明确物业费由租客承担，并且把这个情况口头告知物业公司，租客付了8月1日到12月31日的物业费。由于店里没生意，租客提前自行搬出店面，到其他地方重新开店。到今年4月份，有人在小区群里问我这个店面租不租，原租客马上跳出来说房子没到期，叫我把代管的钥匙还给他。由于现在有人看中房子并需要承租。经过与原先那个租客协商，我退了4000元钱作为补偿给原租客，合同终止。现在物业公司向我收取今年1月1日到7月31日的物业费，我问物业公司为什么去年12月至今年3月都未向原租客收取物业费？物业公司回答忘记收了。请问我、原租客、物业公司应该承担什么责任？

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回复时间： 2020-05-12 15:44

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理。

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根据合同的约定履行和处理，协商不好可以通过人民法院诉讼处理

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回复时间： 2020-05-12 16:36

起诉原租客承担。

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你们协商处理吧

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根据过错按比例承担责任。

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回复时间： 2020-05-12 19:40

向当地法院起诉

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回复时间： 2020-05-14 09:23

你与物业公司是物业服务合同的合同当事人，物业公司可以依据物业服务合同的约定向你主张支付物业费。虽然你、租客、物业公司口头约定由租客交物业费，但是若租客未缴物业费或者物业公司未要求租客缴纳物业费，物业公司仍然有权要求你交物业费。你缴纳物业费后可以基于你和租客的约定，要求租客最终承担物业费，但是需要举证证明你和租客约定了物业费由租客承担。

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