租房提起退租问题，我是租户，租房合同上写明物业费由房东承担，但是一个多月前物业开始收物业费

租房提起退租问题，我是租户，租房合同上写明物业费由房东承担，但是一个多月前物业开始收物业费，房东一直没交，我每次去物业一直催交物业费，我和物业都联系过房东，但一直拖着没交。对我的生活造成很大烦恼和影响（水电问题找物业解决一直解决不了，最后自己找人解决，其中肯定有物业故意成分在，但我没证据无法这么说，只能说物业不帮我解决问题），前几天实在忍不了了我要求退租，房东第二天就去把物业费交了，说我要退租就是我违约，要扣我违约金。我想问问，房东拖欠物业费一个多月，这一个多月给我造成很大的问题，我要退租了他去把物业费交了，说我违约。我肯定不会再租下去了，这事要怎么解决，到底算谁违约？