商铺转让，有协议，有欠条，不给钱怎么办？

律师您好，我想咨询一些关于合同纠纷的事，还望杨律师给予指点。我是一名大四学生，之前在学校商业街转让了一个产权归学校产业管理处的门面（是二手房，有房东，房东同意转让）做了一年多的服装生意，如今因为即将毕业将此店以五万八的价格又转让给了另外一个人，出于现接手的这个人手头紧张，我答应分期付款，开始只给了一万，但我当时疏忽忘了将余款四万八打个欠条。后来他找了各种理由只给我打了四万的欠条，欠条内容如下：
                                           欠 条
    甲方：***（身份证号：********）
    乙方：***（身份证号：*********）
    甲方尚欠乙方商铺转让费及其他费用共计人民币肆萬圆整（小写：40000.00元），并商定于2013年3月28日前还清。特立此举为证。有欠款人的签字和手印。
    除欠条外还有一份转让协议。但是到现在一直找理由说这个铺面的寿命不长而不给钱，请问律师我现在该怎么办？如果起诉他，我能胜诉吗？非常感谢~~