土地问题

我家是农村的，现在和邻居有关于宅基地的争纷。我邻居家的宅基地一直空着，只剩一个三间的小瓦房，也没有院墙。他们家现在都是城镇户口，一直也没在家住过。多年前对于地标规划过一次当时人们法律意识淡薄，那块宅基地当时我们也没用不着，两家中间当时有条胡同，后来改路取消了，他家把原本路上都栽上了树给占了。已经超规划的标了。现在 我家起房子感觉有点窄，想要点（大概20多平方），可是对方提出要我们家拿2亩地换，或者拿1万块，请问合理吗？他家户口已经不在我们村，宅基地还有使用权或拥有权吗？找村干部给协调，村干部说，在农村没有按规划的，都是谁先占是谁的，很少有按法侓的，都不按，要求我们给予一定的补偿，请问合理吗？我家应该怎么做？