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房屋问题
03-31 19:01 悬赏 0 发布者:youzhi…… 给我留言 地区:江苏－无锡 回答:(7)
我因经济情况在2010年出售了一套安居房，以后所以费用有买家承担，（土地证房产证是2008年办的）原以为满5年可以过户。现在因政策不允许没发过户。算不算我违约啊。 另外因为国五条要出台。买主以要多交20%的个税要求退房。要我赔损损失。请你们指教
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回复时间： 2013-03-31 19:01
不算违约。
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回复时间： 2013-03-31 19:38
不属于违约。
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回复时间： 2013-03-31 19:39
与你无关
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回复时间： 2013-03-31 20:14
不算你违约，政策原因导致的问题不应当由卖方承担。
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回复时间： 2013-03-31 20:28
你好，你无需承担违约责任。因国家政策的原因导致合同无法履行在法律上属于不可抗力。
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回复时间： 2013-03-31 22:40
如果土地证是集土的话，那么合同是无效的，你需要承担导致无效的责任。
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