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合同上约定办理交易过户后，我方一次性付淸房款。过户后是指双方递件签名还是指成功过戸到我名下?

福建－泉州 03-31 22:52 悬赏 0 发布者:狗格格给我留言回答:(4)

双方合同上是约定交易过户后，我方付清房款的。过户后，是指递件签名还是指成功完成过戶后，有法律依据吗?恳请各位律师指导。因为卖方说递件签名就等同过戸后要我方在递件签名时就要先付淸房款。我方感觉不妥怕钱房两空?

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全部答案

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-03-31 22:53

过户后是指办理完产权变更手续。

追问：

有法可依吗?卖方说是我方违约要吃定金，现在我方只好起诉，可是要依据如何论定这过户后。谢谢李律师

追问：

有法可依吗?卖方说是我方违约要吃定金，现在我方只好起诉，可是要依据如何论定这过户后。谢谢李律师

[河南-郑州]
王龙天律师
8533积分

回复时间： 2013-03-31 22:57

肯定是过户成功后你把款付给对方。做人要诚信，已经过户的话，就要及时按约付款

追问：

问题就是卖方在递件申请签字就要我方付清款，不按合同约定。所以也无法过户现在卖方反说我方违约要吃定金。我起诉要依据什么谢谢王律师

回答：

这种情况你们应该协商一下，确认卖房者是否真心卖房，买方是否真心买，如果都很诚信，那就平心静气地说明解决。一般现在都是把款交房产交易中心质押，一旦产权证办下来就付款取证的。你们是否也这样办。可能为了避税，多余的款项我的意见一般应该在办产权证前先支付。

追问：

已协商不成，我方曾主动提出或先付一半过户后在付一半或寄存第三方都被拒绝。问题就是卖方在递件申请签字就要我方付清款，不按合同约定。所以也无法过户现在卖方反说我方违约要吃定金若。先付款这样我方要承担全部风险，因为对方都可以不按他们提供的合同执行，并有要求过在签字前就要付款，所以已无法相信卖家的信义。

回答：

这样的话你们就发生纠纷吧。但是对双方来说都不是幸事！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-31 23:08

最好先查清户主名字，然后可以协商更改合同上的，尾款过户后给付

追问：

已协商不成，我方曾主动提出或先付一半过户后在付一半或寄存第三方都被拒绝。

回答：

也可以先付款，要求及时过户

追问：

这样我方要承担全部风险，因为对方都可以不按他们提供的合同执行，并有要求过在签字前就要付款，所以已无法相信卖家的信义

回答：

你可以及时起诉要求履行合同到时候

追问：

现在就起诉要求履行合同，但卖家认定递件申请签名就是过户后就要付清全款。9曰会开庭不知法官会如何判?我方要依据那些法律才能有利胜诉谢谢李律师。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-01 09:29

过户后是指办理完产权变更手续。

追问：

起诉要依据那个法律来解读，＂过户后＂谢谢陈律师

回答：

这个以双方约定，基本过户后就是指将产权过户到你名下。

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