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私房动迁相关事项求助
上海 04-01 10:23 悬赏 0 发布者:jkio12…… 给我留言 回答:(3) 私房动迁相关事项求助
问题补充：
地点：上海市杨浦区中、内环某处私房（棚户）。基本情况：1、产权证一张（5兄妹），面积70，大姐10%，二姐10%，三姐10%，四弟35%，五弟35%。2、2006年经法院民事调解，确认上述产权份额。
户口情况：1、四弟全家（4口人：四弟+弟媳，女儿+外孙）+大姐，共5人；2、五弟全家，（三口人：五弟+弟媳+女儿（已结婚未怀孕））。
问题：
1、是否能够按照民事调解书上的份额，进行析产，哪里可以办理？
2、两家女婿是否可以入户，是否需要全体产权人同意？
3、如不能析产，动迁时能否按照三户分别进行？
下面回答的律师对于第三个问题有点不一样，可能是我表述不清，问题是：在现有析产的情况下，动迁组能否按照上述百分比，即按照5份产权分别进行呢？
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-04-01 10:52
1、法院已经确定产权人的份额，已经析产完毕。
2、需要全体产权人同意。
3、动迁时应当按产权人分别进行。
2、需要全体产权人同意。
3、动迁时应当按产权人分别进行。
追问：
请问第二、三条回答，是否有依据（文件）？
回答：
户籍管理条例和上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-04-01 16:39
法院已经确定产权人的份额，已经析产完毕。两家女婿是否可以入户，需要全体产权人同意。
动迁时应当按产权人分别进行。
动迁时应当按产权人分别进行。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2013-04-02 08:27
你所谓的析产，大概是指分立房产证，这恐怕不可能。
户籍迁入，需要所有产权人同意。
一本房产证，拆迁协议只能签订一份，不能分开。
户籍迁入，需要所有产权人同意。
一本房产证，拆迁协议只能签订一份，不能分开。
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