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相同地段铺面租赁合同租金、待遇不同
04-02 15:20 悬赏 20 发布者:霜冷长河 给我留言 地区:云南－曲靖 回答:(4)
您好，我们租赁的商铺属邮政局单位的统一出租门面。据了解隔壁商铺在2012年6月和邮电局签3年租赁合同租金19000.00。我们2012年11月到，去续签合同时办事人告知过久再交，会电话通知！现告知我们房租25000.00，合同一年期，不可连签！我们知道，只要搞点潜规则，绝对可以租金减少，并签多年租赁合同！但是，非常气愤，宁愿把潜规则部分出充公也不让“小官”得逞！ 请问他们的租赁行为是否受法律制约或制裁？我们可以用法律来维权吗？
问题补充：
您好，我们租赁的商铺属邮政局单位的统一出租门面。据了解隔壁商铺在2012年6月和邮电局签3年租赁合同租金19000.00。我们2012年11月到期，去续签合同时办事人告知过久再交，会电话通知！现告知我们房租25000.00，合同一年期，不可连签！我们知道，只要搞点潜规则，绝对可以租金减少，并签多年租赁合同！但是，非常气愤，宁愿把潜规则部分出充公也不让“小官”得逞！ 请问他们的租赁行为是否受法律制约或制裁？我们可以用法律来维权吗？
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- [北京-朝阳区]
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回复时间：2013年04月02日 15时29分
租金及租期法律没有规定，需要由当事人自行协商确定。协商解决。
追问：
谢谢！在房屋租赁到期时，乙方有继续租赁的优先权吗？
回答：
同等条件下，乙方有优先权。
提问者对最佳答案的评价：
及时、热心！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-02 15:22
这是市场行为，双方自己协商决定。
追问：
您好！很感谢你的即时解答！请问：他们有凭借话语权优势，明显搞不公正待遇之嫌，合同法中有没有一定的规范、约束？
- [青海-西宁]
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回复时间： 2013-04-02 15:34
你好，双方协商一致即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-02 15:46
双方协商一致即可。
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