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房屋买卖

陕西－咸阳 04-02 17:45 悬赏 0 发布者:ssssai…… 给我留言回答:(5)

今年3月份我在中介买了一套二手房子，当时与卖家签署的合同有一条写的是·卖方要在2013年3月10号到2013年3月15号前与买家办理过户手续，但是因为各种原因卖家一直没有与我们办理过户手续，最主要的是卖家的房子没有购买时间没有超过5年，所以我想问一下·如果说之后办理过户交税的时候·产生的费用超出了2013年3月15号合同时间的费用·那这超出的费用要由谁来承担？

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[山东-青岛]
徐志远律师
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回复时间： 2013-04-02 17:58

应该协商承担费用问题，协商不成，可以解除合同；都无责任。

追问：

详细的合同是这样的
一甲方提供房产证、户口本、身份证、结婚证等有效证件，房子买卖后过户费由乙方全部承担。
二双方在签订合同时，乙方须向甲方交纳定金XX万元整，若乙方违约，押金无条件归甲方所有，若甲方违约，应付乙方交纳定金的双倍处罚。
三甲乙双方在合同生效后 2013年3月10号至2013年3月15号之前办理过户手续，甲方将有效票据、钥匙交给乙方。
四合同一式三份，甲乙双方及中介各执一份。
乙方交纳契税和过户费，甲方承担个人所得税（就是因为他们的房子没有过5年，所以就害怕如果一旦税率超过了原先3月15号的，如果要甲方承担我们要怎么和甲方协商）
麻烦律师了

回答：

按照合同约定，“乙方交纳契税和过户费，甲方承担个人所得税 ”