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贷款

山东－聊城 04-02 21:49 悬赏 10 发布者:kong11…… 给我留言回答:(4)

我给我一个朋友贷款60万，，我是担保，应自己家的楼房做的抵押，但是我没有那房产证作抵押，只是村委会盖了个章，说是我的房，对方现在来找我要楼房，你说给不给啊，但是当时说用一个月，但是没找过我，到了一年多了才找我，我朋友的钱用了3个多月就跑了，请问律师我该咋办啊？

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回复时间： 2013-04-03 10:04

房产抵押，必须办理抵押登记，如不办理，房屋合同抵押无效，应在抵押房屋价值范围内承担担保责任

回复时间： 2013-04-03 12:09

首先要看是否在约定的保证期内，如果超过期限，则不承担保证责任。其次，你的楼房没有办理抵押手续，所以银行不享有优先受偿的权利。第三，如果没有超过保证期，你要承担保证责任。

回复时间： 2013-04-03 21:26

应在抵押房屋价值范围内承担担保责任。

回复时间： 2013-04-05 16:17

有无约定保证期间，不动产抵押需要办理抵押登记，未办理不生效，超过保证期间再主张，不承担担保责任

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