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逾期未付款，能否解除购房合同

北京－朝阳区 04-03 10:27 悬赏 0 发布者:hope67…… 给我留言回答:(18)

我与买家签了房屋买卖合同，一次性付款，规定50天内办手续。50天之内买方没有找我们办过户手续。50天后，买方通知办手续。我们决定不卖了。买方告我们。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-04-03 10:28

您好，可以的，

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4543447积分

回复时间： 2013-04-03 10:43

买方违约的，卖方可反诉，追究买方的违约责任

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1091615积分

回复时间： 2013-04-03 11:17

解除购房合同

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-04-03 18:27

您好，可以的，可以应诉要求解除合同，并要求对方承担违约责任，详情来电咨询。

[北京-朝阳区]
彭宇明律师
174积分

回复时间： 2013-04-03 10:30

对方违约在先，你积极应诉说明情况即可。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-04-03 10:31

你好，有合同的按照合同的约定解决，如果对方在约定的实现内没有履行义务，那么属于违约，你可以解除买卖合同，要求违约责任。建议协商解决，协商不成可诉讼维权，具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

我的补充： 2013-04-03 10:31

诉讼需要到被告的户籍所在地活着经常居住地一年以上的法院。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-03 10:31

可以的。

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-04-03 10:36

可以的，对方违约在先，可以应诉要求解除合同。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-04-03 10:38

有合同的按照合同约定处理，既然对方没有如约支付房款那么属于违约行为，你可以要求解除合同并追究对方违约责任、
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。