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江寓欠租，我该如何维护自身权益

湖北 06-11 18:07 悬赏 0 发布者:lenruo…… 给我留言回答:(14)

我将房屋委托给江寓管理，今年以来对方一直以疫情为借口拖欠租金共计一万余元。现在江寓要求我与其签订解约协议，但对所欠租金及违约责任一概不予承担。我查了一些资料，江寓的行为已构成严重违约，我可以提出单方解约收回房子并要求其支付租金，但前提是要先出具一个通知函给对方。请问律师这个通知函有哪些注意事项？除了这个途径，还有其他更好的解决办法来维护自身权益吗？

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全部答案

[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
443157积分

回复时间： 2020-06-11 18:09

你好！可以。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3919434积分

回复时间： 2020-06-11 21:48

可以直接按照欠款来偿还的

[湖南-长沙]
何江律师 VIP
电话：19573137985
596406积分

回复时间： 2020-06-14 10:20

你好，可以。

[湖北-武汉]
武昌陈哲律师
113821积分

回复时间： 2020-06-11 18:28

可以起诉处理

[湖北-武汉]
谢涛律师
97505积分

回复时间： 2020-06-11 18:35

可以发律师函，更正式一些，也可以起诉处理。

追问：

谢谢，请问律师函怎么收费的，需要提供哪些资料？

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2020-06-11 19:49

您好，可以发律师函要求对方付钱，但是对方这种情况有点像老赖账的，建议最好还是起诉来维权，因为律师函并没有特别强制的效力。如果关于细节隐私不便透露，麻烦您点击我的头像与我联系，我会为您解决问题！

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2020-06-11 20:20

你好，这种情况建议及时收集证据起诉对方，发函只会起到警示作用，而法院的传票和开庭通知书是会有企业涉诉登记的，而且对于对方这种公司是有严重影响的，至于后期对方就会主动要求和解处理的。所以建议用民事起诉的方式。请问是否有关于违约金等条款的说明呢？你表述的案件不是很清楚，方便的话可以联系我与我详谈，不管赔偿标准为何，你的赔偿理由获得对方认可，才能拿到这笔赔偿款的，对吗？如果你方便，建议及时让我了解更多细节，我可以帮你拟定一份赔偿报告，为你下一阶段的谈判提供帮助。希望能够帮到你电话号码在我头像主页

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2020-06-11 20:43

建议你们先协商处理，协商不成可以诉诸法院。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-06-11 23:05

这个情况可以直接向法院起诉维权。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
259328积分

回复时间： 2020-06-12 07:18

你好，协商不成最好的的方法就是起诉，可以要求对方承担违约责任，并赔偿损失。解除函问题不建议根据模板拟定，因为具体情况不一样，涉及的风险规避、保护权益的方面就不一样的，为了保护你最大的权益，建议你让律师去介入拟定，帮你找到最有效的维权方法的，具体情况你可以跟我详细描述一下，希望能够帮到你保护你最大的权益。电话咨询免费。