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已解决问题

用亲戚名字买房

 06-14 10:54  悬赏 0  发布者:canjir…… 给我留言 地区:广东-广州 回答:(5)
用亲戚名字买房,有首付刷卡和借名合同,每月还款记录就一定能赢吗?
问题补充:
感谢!
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最佳答案
回复时间:2020年06月14日 12时30分
您好,律师已了解你的基本情况,对你提出的问题,在查阅相关法律法规后经仔细研究,现回复如下:
一、根据你的陈述,双方签订借名购房合同,你方又有首期款付款凭据及收据,每月还有与贷款合同月还款金额相符合的还款转账凭据,购房合同亦由你方签订(亲戚的名字由你代签),所有这些证据已经形成了完整证据链。如果诉讼,你方胜诉的可能性非常大;
二、男方母亲用男方姐姐名字买房,但根据你的陈述,男方姐姐买房前一年银行流水很高,首付了三成,贷款七成男方姐姐自己还贷款,因此,房屋应当属于男方姐姐所有。女方无权分割房屋。但如果女方有证据证明,女方姐姐的购房款(3成首付款、7成贷款)系由男方支付,则女方可以要求分割购房款;
三、七年前。因亲戚借款,在ATM机上把现金5万元存到亲戚卡里。对于该笔借款能否要回,律师认为,因当时的凭条丢了,除非亲戚承认该笔借款,否则,无法要回。理由如下:
1、ATM机上现金存款与银行转账不一样。对于银行转账,通过调取银行明细就可以查明谁转款给谁;对于ATM机上现金存款,即使通过查询你亲戚的银行明细,仅可以查明你亲戚在7年前的这天收到一笔5万元的款项,但无法查明这笔款项是由谁转的。(即只要你亲戚不承认,根本无法证明该5万元是由你转的0
2、民事诉讼,谁主张谁举证。你以民间借贷纠纷向法院起诉,则需要证明你有向被告借款的事实。根据你的陈述,就目前的情况,你没有证据证明借款损失,因此,你方败诉的可能性非常大。
四、对于该笔借款,你可以先与亲戚沟通,通过电话录音、微信等方式证明亲戚向你借款的事实,然后再起诉。起诉后,申请法院调查取证,通过调取亲戚的银行账户明细查明你亲戚在7年前的收到一笔5万元的款项,该银行证据与你通过电话录音、微信等方式证明亲戚向你借款的事实相印证,这样你方胜诉的可能性才大。
如有疑问,可以再问;如果满意,请采纳为最佳答案。
追问:

结婚期间男方没工作单位,无业,男方父母做小生意,他跟着他父母做事,不知道他父母给他多少钱?也没公司,这种情况还有办法能证明购房钱是男方出的吗?

回答:

您好, 这种情况,无法证明。

其它答案
回复时间: 2020-06-14 11:17
你好!细看了你的问题,现结合我的经验回复如下:
1、有借名购房合同,又有支付凭证与签合同的字迹,形成了完整的事实证据链。对于诉讼,赢率很高的很高的。
2、由于房屋登记在男方姐姐名下,又没有夫妻出资,不属于夫妻的财产,女方无法分到房子钱。
3、对于借款关系,谁主张谁举证,原告有举证责任。举证不能需要承担败诉风险。仅是有转款凭证,证据本身就有瑕疵,凭证都没有,无法证明事实。
   理论上是可以申请法院调查取证,但是现在都是由法院出具调查令,由律师调取。但实践中,没有事实的任何证据,法院不会出具和同意调查的。甚至在没有证据情况下,立案都困难,更不说申请调查取证了。
4、如我的回答帮到你,望采纳为最佳答案,谢谢!如有进一步需求的可来电话沟通。
  • [广东-广州]
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  • 49888积分
回复时间: 2020-06-14 12:10
你好,存的款涉及的金额是多少?为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
回复时间: 2020-06-14 14:31
这个不一定的,还要看限购政策
  • [江西-南昌市]
  • 李佺律师 VIP
  • 电话:18270896614
  • 12114积分
回复时间: 2020-06-14 15:37
这个不一定的
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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