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二手房买房问题
江苏－常州 04-04 16:22 悬赏 0 发布者:shadow…… 给我留言 回答:(5) 买了个二手房，签订合同后，付了2万定金。后来发现房屋土地性质为划拨，如果要过户要缴纳土地出让金。这个之前房主和中介都没有向我说明，现在房主要求由我缴纳出让金。是否合理，中介和房主是否要负一定责任和赔偿我，如果我不想继续履行合同买房，是否定金就要不回来了。
问题补充：
再详细一点。。1、此房为房改房，房主强调可以买卖，但没有办理任何上市交易审批手续。合理否。
2、房改房是否可以过户，特别是划拨性质的，从中产生的各种比一般二手房多出来的交易费用是否应当由我买方缴纳，划拨性质的房屋是否可以买卖，我买下后是否会有什么后续问题，以后出售是否不便。
3、如果我不想多缴纳这些事先中介和房主没有说明的费用，是否可以无责解除合同。
4、这中间中介和房主可以追究其什么责任。
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- [广东-深圳]
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回复时间： 2013-04-04 16:42
你可以因重大误 申请合同无效
- [江苏-常州]
- 戴雅静律师
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回复时间： 2013-04-04 17:22
房改房需要有原房主缴纳土地出让金才可以交易。应当由房主支付。如对方不同意，你可以确认合同无效要求返还房款。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-04-04 17:47
主要看你们买卖合同怎么约定
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-04-04 18:23
要看你们签的合同是怎么约定的，最好拿着合同请律师当面分析
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-04-06 09:07
您好，房改房需要有原房主缴纳土地出让金才可以交易。应当由房主支付。如对方不同意，你可以确认合同无效要求返还房款。
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