用户名 密码
记住我
发布法律咨询 回复法律咨询 加入收藏
全国站 [进入分站]
发布免费法律咨询
网站首页 法律咨询 找律师 律师在线 律师热线 法治资讯 法律法规 资料库 110法律微网
您的位置: 110网首页 >> 法律咨询 >> 所有类别 >> 经济 >> 房产纠纷 >> 查看咨询        今日活跃律师: 冯倩雯  冯程  王学福  毕丽荣  何江  
待解决问题

商铺认购合同定金退款纠纷

山东-威海 06-29 09:35  悬赏 0  发布者:wlq891…… 给我留言  回答:(11) 剩余时间: 3天15小时
6月8号在丰禾售楼处交了5万定金选购商铺,由于刚开始开发商宣传的是包租包运营的宣传才决定购买,交定金后通过多方了解,原来并不是开发商包租包运营,开发商只是售卖,租房和运营是单独和一个第三方企业签订的。然后去联系开发商解除合同退定金,开发商拒绝退款。签了认购定金合同,我这情况还能要回定金吗

您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
我来回答
私密留言:
全部答案
回复时间: 2020-06-29 09:41
你好!根据定金罚则,支付定金方违约,定金不退。收取定金方违约,双倍返还定金。不可归责于双方的原因,定金返还给支付定金方。
追问:

那如果有证据证明开发商一直宣传,包租包运营,每年返租金。但是实际上签包租合同并不是和开发商签订的,那能判定他隐瞒事实或者虚假宣传解除合同吗

回复时间: 2020-06-29 10:04
如果你能证明对方有虚假宣传或承诺无法兑现,是可以起诉要求返回定金的。证据很重要。
追问:

我有证据证明开发商一直宣传,包租包运营,每年返租金。但是实际上签包租合同并不是和开发商签订的,是第三方运营公司,那能判定他隐瞒事实或者虚假宣传解除合同吗

回答:

从你现在陈述来看,你强调的是签约主体与承诺主体不同,还需要包租包运营根本无法履行等这样的证据来支持你。

回复时间: 2020-06-29 10:04
你好,可以起诉要求返还定金。
回复时间: 2020-06-29 10:12
签了认购定金合同怎么约定的,具体需要审查内容
  • [河南-郑州]
  • 单义律师 VIP
  • 电话:15303843110
  • 770272积分
回复时间: 2020-06-29 10:27
你好,给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。
回复时间: 2020-06-29 10:55
你好,由合同违约方承担责任。
  • [山东-济南]
  • 李滨律师 VIP
  • 电话:15275126395
  • 110425积分
回复时间: 2020-06-29 11:28
可以起诉要求返还定金。
  • [山东-济南]
  • 冯程律师 VIP
  • 电话:18560029253
  • 396759积分
回复时间: 2020-06-29 11:54
联系贷款机构并与之达成还款方案,否则将面临贷款机构的起诉,利息超过年利率36%以上部分法律不予支持
回复时间: 2020-06-29 14:13
立即报警处理
  • [广东-广州]
  • 陈旺律师 VIP
  • 电话:13924015086
  • 3515积分
回复时间: 2020-06-29 14:33
你好,除了定金合同外,是否有签订正式的买卖合同?如果只是因为运营主体不一致,不能直接要求退还定金。本团队专业办理房地产案件,有大量成功案例,将根据您的具体情况制定专业高效的解决方案,不成功不收费,欢迎来电或微信咨询。
回复时间: 2020-06-29 21:49
需要技巧的;

需要结合具体的商品房买卖合同交易细节等相关证据来分析; 
我长期代理商品房买卖合纠纷的案件,可以看我的案例;
为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
广东深圳
湖北武汉
浙江杭州
湖北武汉
湖南长沙
四川成都
北京朝阳区
山东济南
江苏泰州
最佳律师解答
最新回复律师
山东 聊城
18365801465
广东 深圳
13798385584
湖北 武汉
15337292684
广东 深圳
13682360632
山东 济南
18560029253
浙江 杭州
18158190181
热点专题更多
免费法律咨询 | 广告服务 | 律师加盟 | 联系方式 | 人才招聘 | 友情链接网站地图
载入时间:0.10951秒 copyright©2006 110.com inc. all rights reserved.
版权所有:110.com