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二手房东有没有转让权和出租权，隐瞒事实算不算诈骗？
广东－深圳 04-05 22:46 悬赏 0 发布者:158785…… 给我留言 回答:(4) 我跟他之间，由于疏忽没有跟人签定合同，只有一条九千块的租金收条（实收11000），那人在收条上签的名字和身份证都是假的。我跟他之间都是口头合同，比如他把店子转让给我，转让费是三万，两年不涨租金，我问他是不是房东的时候他说他是房东，还收了一年的水费1200。当时他还保证有排水管，现在装修了才发现没有排水管，他也不是真正的房东，真正的房东六月就要收回门面，原来他也是租来的。还有他转让给我的时候隐瞒着房东，也就是房东不知情。这算不算隐瞒事情，能不能告他诈骗啊？我该怎么做？能把能把费用和损失要回来？
问题补充：
我现在还是在校学生，要上课，能不能把案子委托律师去办理？委托大概要花多少钱？请问我这样的情况为什么在公安局还不能立案？跟诈骗罪还缺乏什么条件？为什么公安局的人说这不叫案子？急、急、急。拜托拜托了
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4546726积分
回复时间： 2013-04-06 07:28
转让无效，你有权要求二房东退款
追问：
现在找不到他人，公安局又不立案。昨晚还跟他通电话，他还是叫我继续做下去，如果我做下去我有保障吗？到时候房东收回了又怎么办？
回答：
找不到人不影响你向法院起诉
追问：
如果开庭还没有找到他本人呢？谢谢你
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94197积分
回复时间： 2013-04-06 08:05
1，若没有转租权，合同效力是待定的或无效的。
2，你可以解除合同，要求对方赔偿损失。
2，你可以解除合同，要求对方赔偿损失。
追问：
我们没有签合同，四万多块只有九千块的收条，还有34500块的银行转账，其余的都是在银行取给他的现金，用银行录像能做证明吗？怎么样才能起诉胜利，赢的机会有多大？
- [广东-广州]
- 江珍来律师
- 486391积分
回复时间： 2013-04-05 22:49
属于欺诈~！
追问：
公安局又不肯立案，我怎样才能追回给他的钱自己造成的损失？
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2013-04-07 16:33
以非法占有为目的，恶意隐瞒事实的，有诈骗性质 ，可以报警处理。
追问：
谢谢吴律师，可公安局办案人员却说这不是案子，缺乏立案条件。请问我该怎么做才能追回被骗的钱和损失？谢谢帮忙。
回答：
向法院起诉。
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