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同一小区物业费收取标准不一，是否可以起诉返回多收的物业费
07-05 13:50 悬赏 10 发布者:zhangy…… 给我留言 地区:天津－宁河县 回答:(4)
小区自2013年交房，我每年按要求交纳物业费。有一半业主由于物业服务有问题不交物业费，而后2016年物业公司将业主起诉至法院，经地方与二中院两次判决业主交纳2013至2016年50%物业费。2019年物业又将部分业主起诉至法院，法院两次判决业主交纳2017至2019年80%物业费，还有部分业主与物业协商交纳了70%物业费。以上有判决书与业主交纳的发票。问，我能否起诉物业返还2013至2016物业费的50%，返还2017至2019物业费的30%。2013至2016的起诉时效时否过了。已经生效的二审判决能否当证据。谢谢
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最佳答案
- [天津-河西区]
- 天津东法律师
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回复时间：2020年07月10日 16时15分
您好，单纯从您的描述来看，您是可以提起诉讼的。2013至2016年已经过了诉讼时效，因为现在的诉讼时效一般是3年。但是从您的利益考虑，您还是可以起诉这段期间的物业费，因为只要对方没有提起时效抗辩法院是不会主动认定过了时效的。另外已经生效的判决书是可以作为证据提交的，而且是比较有力的证据。
追问：
如果一直交纳着物业费，讼诉时效是从最后一次交物业费算起，或者可以说自业主知道自己权利受损之日开始计算的，有的法院就是这样判的
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2020-07-05 14:00
你好！
可以结合具体的案情等相关证据来分析；
可以委托律师帮助代理维权
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可以委托律师帮助代理维权
追问：
等于没说一样
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间： 2020-07-05 14:33
这个是以法院判决结果为准的。
追问：
等于没说一样
- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话：13840508677
- 1091615积分
回复时间： 2020-07-05 16:25
协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉
追问：
等于没说一样
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