老人财产问题

您好，我姥爷在农村，有三个女儿，没有儿子，在农村有房屋一处，有八亩半农村大队分的口粮地，有国家给的粮食补贴，另外还有九亩半的老一辈的开荒地，属于个人的，没有任何的补贴。二姨多年一直住在姥爷的房子里，除了洗衣做饭外，其余的种地一类的都是姥爷自己在处理，最近两年姥爷身体不好，才开始由二姨伺候老人，地也是都给她家种了，老人的医药费是有医保给报销的，我母亲是老三，是聋哑人，我姥姥是在我家我妈妈伺候去世的，清明节的时候，姐妹三人和我姥爷一起协商老人去世后的财产分割问题，姥爷的意思是：大姨没有，老三（也就是我妈妈）分九亩半的开荒地，其余全部给我二姨，大家也都同意了，但是现在我二姨又不同意了，如果我们不同意签订协议，等老人去世以后，是否有权利分老人的财产，现在要是想有一个好的办法进行分割，应该如何订立协议，才有法律效益？？现在我姨夫打电话威胁我说已经找过当地的镇政府了，说即使是我姥爷的地，他愿意给我家的，我家也要不了，还要打官司告我们，我们真的要不了吗？如果真的涉及到官司的话，我家能赢吗？