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买房定金已经缴纳，但是不想买了，违约合同上写的是没收定金或缴纳不动产百分之20的违约金

湖北－荆州 07-09 20:34 悬赏 0 发布者:ask202…… 给我留言回答:(9)

买房定金已经缴纳，但是不想买了，违约合同上写的是没收定金或缴纳不动产百分之20的违约金，如没收定金后还需要缴纳不动产百分之20的违约金吗？

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
电话：15196613110
2083599积分

回复时间： 2020-07-09 22:38

你好！根据合同的约定履行和处理。

[湖南-长沙]
何江律师 VIP
电话：19573137985
596406积分

回复时间： 2020-07-12 13:56

应该不需要。

[天津-武清区]
王学福律师
135500积分

回复时间： 2020-07-09 20:59

应该不需要。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-07-09 22:40

一般情况下合同方违约没收定金。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2020-07-10 08:53

您好，请问您买的是商品房还是二手房？如果是商品房，违约的话您将损失定金，但是无需支付额外的违约金。如果您买的是二手房，对方如果已经办理了过户登记给您，除了定金丧失以外，您可能还要承担一定的合同违约责任。详细的合同订立情况和违约情况，您可以向我来说明

[湖北-荆州]
万安松律师
50334积分

回复时间： 2020-07-10 09:12

建议到律师事务所和律师当面沟通，仔细研究合同，维护自身合法权益。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2020-07-10 11:22

您好，您是已经签了购房合同吗，还是只是认购协议书？认购协议书的话是有办法解除合同并且减少损失的。有需要您可以来电详细谈一下。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2020-07-10 12:07

你好，请问你签的是什么认购协议还是正式的购房合同呢？需要你说明一下具体情况，可以电话咨询我。

[湖北-武汉]
杨谦律师
22887积分

回复时间： 2020-07-10 12:36

你好，定金条款和违约金不得同时主张，因此不需要再缴纳。

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