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2019年11月交的首付，开发商现在还不让我签正式合同

湖北－武汉 07-14 21:14 悬赏 0 发布者:syy213 给我留言回答:(10)

我在2019年11月交了90万首付，当时只签了草签合同（不是网签，不能备案的草签合同）。我从2020年4月就开始催开发商签合同，到现在开发商还没有跟我签。开发商说被房管局限制备案，不知道什么时候解除。等解除限制才能跟我签。请问我该怎么办？

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[湖北-襄阳]
王远洋律师 VIP
电话：19947890069
443777积分

回复时间： 2020-07-14 21:42

你好！可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3917910积分

回复时间： 2020-07-14 23:13

直接仲裁的

[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
电话：15926216081
35381积分

回复时间： 2020-07-15 12:15

你好，商品房买卖合同的备案和商品房买卖合同的签订并没有直接的关联，你可以要求他先签，事后再去备案，这个是不影响的，除非你们当时合同就约定了备案是合同生效的要件。如果你有疑问，可以来电咨询，我会尽可能的帮助到你。

[湖南-长沙]
何江律师 VIP
电话：19573137985
596406积分

回复时间： 2020-07-17 12:14

协商处理

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2020-07-15 08:41

您好，请问开发商在草签合同中是否约定了以备案登记为合同的生效要件？由于你已经交了90万首付，已经履行了合同的大部分内容，而且对方已经接受了您的履行，合同生效。由于您的描述较为简陋，您可以来电向我详细描述一下草签合同的内容

[湖北-武汉]
江林律师
52884积分

回复时间： 2020-07-15 12:02

拿到预售证了没有，了解一下开发商的情况，是不是资金出问题了。

[湖北-武汉]
杨谦律师
22887积分

回复时间： 2020-07-15 12:29

你好，合同的签订并不受到备案的影响。您可以与他先签订。另外对方可能构成缔约过失责任，您可以来电说明详细情况。

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2020-07-15 12:46

协商处理，协商未果，起诉维权。

[湖北-武汉]
熊高杰律师
4780积分

回复时间： 2020-07-15 16:16

草签合同如何约定的，有没有约定何时签订合同。如果对方未按合同与你签正式合同，可以解除合同，要求对方承担违约责任

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2020-07-19 09:38

可以申请劳动仲裁维权的

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