房屋买卖合同纠纷

您好，我们是专业房地产律师。您的问题在最近的北京二手房市场较为常见。其实问题的核心是您延期付款是否构成了违约，这要从以下方面来证明：
一是要看合同，对于延期付款是否属于根本性违约，一般而言，根据北京房产交易惯例，延期付款，对方是有权解除合同，并且不退还定金的。
二是要看延期付款时，双方的约定，您不能按期付款，是否自己活着通过中介告知了卖方？卖方对您延期支付，是否当时口头或者书面同意了呢？最好保存好这个证据，极为关键！！！
三是中介的证言，一般预付款是比较重要的，中介当时一定是通知了你们双方，您可以争取中介提供有利于您的证据，如果买卖成就，中介的费用才有保障。
四是您对合同的理解有错误，30天内构成根本违约，4天属于范围内，对方从字面上理解是有权单方解除合同的。
五是如果出差不能及时回来，存在不可抗力因素，也可以根据此要求免责。
六是的确要交易，可以适当给予对方补偿，争取尽快完成过户。
具体细节，您最好电话咨询律师，关键要说明当时延期付款，卖方、中介的态度。很关键。

卖方应继续履行合同。

卖方应继续履行合同。

你好，需要你的证据材料

不属于根本性违约，你要求继续履行合同的，应继续履行合同。

实际损失没有超过千分之五的，可以要求降低。

一审时间一般为3至6个月。

你可以要求卖方继续履行合同，如不履行你可以到法院起诉对方。详细咨询或者需要法律帮助请电话联系。

你好，本案不属于根本违约，不能因此解除合同，你只需要支付违约金，

你好，继续按照合同约定来履行。

你要求继续履行合同的，应继续履行合同

　　　您好：  
　　　房价上涨是本质，不是根本性违约，一审一般3个内月判决。
　　　我长期代理二手房买卖案件，可以看我的案例；
　　　还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
　　　如需代理，可以联系本律师。

您好！
1 可以要求卖方继续履行合同；
2 我可以做风险代理，胜诉后付费；
3 详情来电咨询。

起诉对方履行合同应无问题。但判决时间可不好说，最少几个月吧。对方故意拖延就会半年以上。

卖方违约，您能胜诉。立案到判决一般需1个半月左右。
本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验，可与我联系，助您维权！

你好，你可以要求继续履行合同，没有构成根本违约。简易程序3个月，建议委托律师，具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

可以要求对方继续履行合同。