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租赁合同相关
北京 07-21 15:38 悬赏 0 发布者:拂晓_101…… 给我留言 回答:(6) 甲(合同中甲方)租赁一间房屋,乙(本人,合同中乙方)于2019年10月13日与甲合租,房租每月1700元,押一付三共交给甲6800元,但11月6日通知甲自己要搬出去,11月17日搬走,甲亦搬走,两人未商议租金如何处置,请问根据合同本人还可以拿到部分给甲的钱吗?
以下为合同部分内容:
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共9个月零8天。自 2019 年 10 月 13 日起至 2020 年 6 月 21 日止。
2、房屋租金:每月1700元。按季度(三个月)付款,每季度提前3天付款。另付押金1700元,首次支付费用共计6800元整。(大写:陆仟捌佰元整)
余外8天将以房租月租金除以每月30天为准支付。(余外8天共448元)
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应给予修复或原价赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付租房总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计7天以上的。
以下为合同部分内容:
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共9个月零8天。自 2019 年 10 月 13 日起至 2020 年 6 月 21 日止。
2、房屋租金:每月1700元。按季度(三个月)付款,每季度提前3天付款。另付押金1700元,首次支付费用共计6800元整。(大写:陆仟捌佰元整)
余外8天将以房租月租金除以每月30天为准支付。(余外8天共448元)
房屋终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应给予修复或原价赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权单方面终止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付租房总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计7天以上的。
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- [北京-丰台区]
- 张雪东律师
- 13745积分
回复时间: 2020-07-21 15:45
您好,需要按照合同约定履行!
追问:
谢谢回复, 请问可以回答的具体点吗,问题中已经附了合同中关于钱款的所有内容。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454581积分
回复时间: 2020-07-21 18:01
您好,要按照合同约定履行!
追问:
谢谢回复, 请问可以回答的具体点吗,问题中已经附了合同中关于钱款的所有内容。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2020-07-21 18:33
你好,如果是夫妻共同债务,离婚时需要承担清偿责任。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2020-07-21 19:27
协商好
追问:
对方拒绝退还任何钱款,这种情况起诉的话可以要回多少钱呢?
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2020-07-21 23:59
你好,找得到人的话可以直接进行催告,找不到的话建议你起诉维权。
追问:
谢谢回复,请问起诉的话可以要回多少钱呢?如果请律师大概需要花费多少钱呢?
- [广东-佛山]
- 陈健辉律师
- 74162积分
回复时间: 2020-07-22 09:12
需要按照合同约定履行!
追问:
谢谢回复, 请问可以回答的具体点吗,问题中已经附了合同中关于钱款的所有内容。
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