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二手房问题
湖北－武汉 04-08 09:03 悬赏 0 发布者:aa1236…… 给我留言 回答:(9) 购二房问题，卖方男女双方在谈恋爱的时候共同出资所购房产，房证是2010年10月办的，是男女双方名子，后双方因故未结婚，房贷共同偿还，同时双方现都已结婚，男女双方有意愿出售此房屋，男方出资少，想拿部分钱后房产全权让女方出售，银行还有贷款未还，双方已协商可以对房屋公正并全权授权。我是买房人，卖房人需要一次性付款，本人经济能力有限，购此房需要按揭贷款，卖家银行解冻后给我两证与相关资料，同时付卖家总款的90%，得到两证后我再去银行按揭贷款，等银行批了贷款再一起到房产中心办理交易过户等手续，可是担心卖方拿钱后不配合，咨询其中有那些风险：何时签合同、付定金、结余款（分段结）合适所面临多方面带来的风险。非常感谢各位专家给建议！
问题补充：
1、男女双方2008年合伙购房，房产证办理2010年10月，之后双方都已结婚，现出售此房。2、面积75.7平方，总价25万净得，银行贷款还有14万多，男方办理公证授权女方全权处理此房产。
3、我是购房人，先与卖家签合同付定金1万元，待房产解冻后付卖家20万，卖家配合去银行申请按揭贷款事宜，通过后再去办理过户手续，付清4万尾款于卖家。
咨询其中风险与相关注意事项。
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-08 09:09
你谈到的问题涉及的风险是方方面面的，最好是与律师当面谈，更有利于你问题的解决。彭帆晴律师
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2013-04-08 09:18
提问累赘当面咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-08 09:23
问题较多较复杂，建议面询律师。
- [湖北-武汉]
- 杨婷律师
- 24336积分
回复时间： 2013-04-08 10:14
这么复杂的问题建议拿着相关材料当面咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-08 10:19
案情复杂，建议你带上材料咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-08 10:57
比较复杂，建议当面咨询。
- [湖北-武汉]
- 熊敏律师
- 41390积分
回复时间： 2013-04-08 12:02
你谈到的问题涉及各方面的风险，建议最好是与律师当面详谈，以利于问题的解决。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-08 12:08
你这些问题在网上是不可能给出全面的答复 最好当面咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-04-08 20:13
案情复杂 建议当面咨询
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