退房流程

退房申请：兹和妻二人于2019年10月与遵义市宏磊房地产开发有限公司签立房屋购买合同，首付是房开借了11万，需在2020年3月28日前还清（房开商为到达促销手段存在引诱销售）。2019年10月开始去红花岗建设银行办理时问我们首付款的情况，如实说了银行不予办理。事后给开发商销售部人员埋怨一通。就在2019年10月换到红花岗中国银行办理，到2020年4月初房开公司告知贷款因为疫情原因没有放款；要我重新提交资料，资料提供后说家属工商银行流水有11万需要转账人谢赠予什说明才可以办；因为钱是借的，所以又换了浦发银行，工商银行。因至今贷款还未半下来（夫妻二人征信没有问题）。兹夫妻二人相应国家二胎政策，现今二胎才4个多月，我们夫妻二人要赡养三个老人，目前偿还能力不足，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》第二十三条　商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。请问这样能不能退房。