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债权债务

四川－自贡 04-08 19:23 悬赏 0 发布者:544133…… 给我留言回答:(11)

舅子借我200000元买房现在已快两年。今的知消息他在外面打牌输了还欠几十万高利息，并把房屋产权抵押给别人，因高利息的压力。现他人也不知去了那里。我该怎么办

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[湖南-长沙]
罗喜立律师 VIP
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回复时间： 2013-04-08 19:40

看房子有没有办理抵押登记，如果抵押登记给他人的话，这事就只能从长计仪了。

追问：

房屋产权抵押给财务公司。请问我怎样才能维护自己的利益？

回答：

如果已经抵押给第三人的话，而你亲戚又没有其他财产清偿，那就只能等以后了。

追问：

据我们所知，现在他名下除了这套房产已经没有其他经济实物。现房子丈母娘在住。因现在房子的正式产权还没办下来。就是些当初买房时的一些手续，和协议。也不知那抵押有没有效。

回答：

那就抵押无效，不属于有效的抵押，你们可以依法行使诉权，取得房子的所有权。

[四川-资阳]
黎炜律师 VIP
电话：13629014773
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回复时间： 2013-04-08 21:51

建议你尽快起诉，然后通过法院保全财产，你的借款才有保障。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-04-08 19:27

如果有借条，只能起诉了。

[四川-自贡]
夏英律师
9864积分

回复时间： 2013-04-08 19:42

尽快起诉。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-04-08 19:46

关于债务如何追讨的问题。
债务已经到期的情况下，你可以要求对方立即归还欠款和利息，如果有因此造成的实际经济损失的，可以要求对方一并赔偿。
民间借贷利息有约定的按照约定处理，约定利息不得高于银行同期贷款利息的4倍。没有约定利息的，可以要求按照银行同期贷款利息支付,对方同意即可。但如果对方不同意,那么实践中法院通常不会支持.
对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法.
如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。
如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如借款协议、银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
债权债务纠纷诉讼时效为2年，自知道或应当知道侵权行为发生之日起计算。

追问：

房屋产权抵押给财务公司。请问我怎样才能维护自己的利益？