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已解决问题

买房后,中介租户不让腾房子

 04-10 11:23  悬赏 0  发布者:833445…… 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(8)
您好，13年2月份我买了朝阳区夏家园的房子。卖房者和中介合同签的租赁期到4月7号。但是租赁合同写的是无条件租约可以延长三个月，也就是7月7号。此外卖房者在租赁房屋合同上写的补充协议只能在这家独家代理出售这套房源。但是当时我买房子的时候不知道此事，我和卖方着在另外一家中介代理的买卖。现在4月7号我过去收房中介不搬走，说是和房东有纠纷，他们应该代理此房买卖，房东却给了其他中介公司。请问这样不搬走他们可以么？如果到7月7号还不搬走说是和房东纠纷，让我找卖房人。我怎么办？
问题补充：
房子已经过户了。我现在让租客搬走可以吗？不是说有买卖的话租赁合约不变。现在可以让他们搬吗？租期还没到？
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最佳答案
  • [北京-西城区]
  • 风志律师
  • 电话：13911028832
  • 45486积分
回复时间：2013年04月10日 12时51分
对方交房租到7月份了吗？如果只是交到了4月份，现在就可以起诉要求其腾房。详情可来电咨询。
追问：

中介把房款打给原房东了，房东准备给我。。。

回答：

这样的话，恐怕要7月份租期满了才能要求租户腾房了。

提问者对最佳答案的评价：
谢谢回复
其它答案
回复时间： 2013-04-10 11:23
不可以
追问：

如果不搬走，我应该找谁?房东还是租户还是中介？

回复时间： 2013-04-10 11:25
不可以。
回复时间： 2013-04-10 11:27
你好，有合同的按照合同的约定解决。房东属于违约，你可以要求违约责任或者给你造成的直接的经济损失也可以解除合同。如果已经过户，那么你可以报警清楚换锁，中介属于侵权，中介应当找买房的房主追究责任。建议协商，协商不成可报警或者诉讼维权。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
追问：

我已经过户。如果现在让他们搬可以么？

回复时间： 2013-04-10 11:29
房屋产权已经转移的情况下，你作为房主可以随时要求对方腾房，租客的损失只能向原房主主张，你现在立即报警换锁，收回房屋即可。
回复时间： 2013-04-10 11:38
不可以的.需要等对方租赁期满才行.你可以要求房东和中介承担违约责任.
追问：

房子已经在我名下了

回复时间： 2013-04-10 11:53
不可以
回复时间： 2013-04-10 12:10
原租赁合同继续履行
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