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农村房产纠纷
04-10 17:35 悬赏 10 发布者:庄俊雨 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(1)
农村有一老屋，有老集体土地使用证，是父亲的名字，因父亲去世后随母亲改嫁，连姓名也改了。十几年了现在父亲的户口可能已消除，更换新的土地使用证时没去换，现在房子被大伯霸占改建了，他说他手里有新的集体土地使用证，请问我们手里的老证是否有效，能否要求大伯作出相应的补偿？如果换证时村里给他办了新证，村委是否也有法律责任，能否要求村委和大伯都作出相应的赔偿？
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最佳答案
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间：2013年04月11日 02时03分
如果你大伯换证是合法的，有效；违法的你们可以主张撤销
追问：
徐律师你好：老的集体土地使用证在我们这，而且也没到使用期限。如果换证应该是要有老证才能给换新的，在完全没有通知我们的情况下如果没有老证那村里给他的新证是合法的吗？要去哪些部门查询呢?
回答：
不一定有土地证，你也不是使用人，不用通知你的。到乡镇土地管理所
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