农村房产纠纷

有两个问题要咨询一下，
情况是这样的，我家住的是六十年代建的统一住房。一排平房十几家人家。现在住我隔壁的那个人是两年前搬家过来的。以前隔壁的卖房人说把我已建有七八年的房子卖给现在隔壁的了。这个是否合法。
第二个问题是，那个车库我现在拆了，想建房，可现在隔壁的不让建，说那个地方是他的。
我最想知道的是我那个车库以前是我家的牛棚，建了好几年的光景，后来又改建成放手扶拖拉机的车库。建成车库也有七八年的时间。你们能帮我说说法律是怎么解决的吗，他仗着三个儿子，看我是个残疾人，我家也就我一个儿子。他们也知道只要是扯皮的事，计件科的是不会批地基的。帮我，谢谢！