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房产证上写了名字是否与遗嘱公证（房子将来不归其所有）有冲突
上海－浦东新区 04-11 10:49 悬赏 0 发布者:anqw12…… 给我留言 回答:(9) 房产证上是我爷爷的名字，爷爷已经过世了，现奶奶要求房产证过户给她，然后加上我的名字和她女儿的名字，她表示若房子不拆迁以后这套房子就分给我。我想了解一下：1、房产证上已经有她女儿名字了，她如果做遗嘱公证若不拆迁将来这套房子归我所有是否有效？2、她女儿的产权（若房产证上把她名字写上去）和这份遗嘱公证是否有冲突？
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回复时间： 2013-04-11 10:56
如果有了她的女儿名字，你奶奶的遗嘱只能处分她的遗产，不能处理她女儿的财产
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回复时间： 2013-04-11 14:18
1、有她女儿名字的，她女儿也是产权人，她的遗嘱不能处分她女儿的房产份额。
2、有冲突。
2、有冲突。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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回复时间： 2013-04-11 10:51
1，属于无权处分，如果事后经过她女友同意就有效，否则无效
2，肯定有冲突，二者这样的遗嘱因为涉及无权处分，公证处也不会受理
2，肯定有冲突，二者这样的遗嘱因为涉及无权处分，公证处也不会受理
追问：
1、房产证上已经有她女儿名字了，她如果做遗嘱公证若不拆迁将来这套房子归我所有是否有效？
1，属于无权处分，如果事后经过她女友同意就有效，否则无效
事后经过她女儿同意就有效，这个需要办理什么公证吗？
回答：
1，无效
2，需要办理赠与公证和放弃继承公证
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-04-11 10:54
有冲突的,加了名字后你奶奶无法处分全部的房产,只能处分他个人部分.
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回复时间： 2013-04-11 10:59
如果加上她女儿的名字,那么你奶奶以后承诺的遗嘱是无效的,有效部分仅针对你奶奶自己的份额.
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回复时间： 2013-04-11 11:13
1、若现在房产证上只有你奶奶的名字，那么让她做个遗嘱公证说把房子给你，就可以了。
2、若房产证上有你和她女儿的名字，那么她女儿就有份额，处分这个房子必须要得到她同意，所以就有冲突了。具体可电话咨询。
2、若房产证上有你和她女儿的名字，那么她女儿就有份额，处分这个房子必须要得到她同意，所以就有冲突了。具体可电话咨询。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-04-11 11:31
有冲突的。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-04-11 12:49
如果有了她的女儿名字，你奶奶的遗嘱只能处分她的遗产，不能处理她女儿的财产。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2013-04-11 17:36
房产证上有她女儿名字的，她女儿也是产权人，她的遗嘱不能处分她女儿的房产份额。她女儿的产权和这份遗嘱有冲突。
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